شرح خدمات مهندس مشاور در پروژه ها
مهندس مشاور همواره نقش کلیدی در تحقق پروژه های معماری و شهرسازی دارد. نقش مهندس مشاور تنها محدود به تهیه طرح نبوده و برقراری تعامل و هماهنگی بین متخصصان، سازمان ها، شهرداری ها و سایر ادارات دولتی، اخذ مجوزها و مصوبات لازم از مهمترین نقش های مهندس مشاور به شمار می آیند. مهندس مشاور شارمند با تجربه بیش از 40 سال فعالیت، به همراه تیمی متشکل از متخصصان رشته های هفتگانه نظام مهندسی، آماده ارائه خدمات مشاوره در طیف وسیعی از پروژه های معماری و شهرسازی می باشد.
تهیه گزارش امکانسنجی یکی از خدمات بارز مهندس مشاور شارمند است که در این تیپ مطالعات، مهندس مشاور با بررسی و تحلیل دقیق وضعیت زمین، اقدام به تعریف پروژه های متعدد می نماید و در نهایت گزینه بهینه براساس بیشترین هماهنگی با قوانین و برخورداری از بیشینه صرفه اقتصادی پیشنهاد می گردد. به بیان دیگر، تحلیل اقتصادی جامعی برای هر یک از پروژه های پیشنهادی انجام می شود تا مشخص گردد کدام گزینه بیشترین سود مالی را فراهم می آورد. بعلاوه، مهندس مشاور شارمند می تواند در کوتاهترین زمان ممکن، اطلاعات دقیقی درخصوص کاربری زمین و پتانسیل های اجرای انواع پروژه به متقاضیان بخش خصوصی و دولتی در سراسر کشور ارائه نماید. نقش مهندس مشاور به تهیه گزارش امکانسنجی محدوده نمی باشد و در صورت نیاز، اقدامات لازم جهت شرکت در جلسات گوناگون، اخذ استعلام، دریافت مجوزهای لازم از ادارات کل راه و شهرسازی استان ها و شورایعالی شهرسازی و معماری ایران نیز از دیگر خدمات مهندس مشاور شارمند است. علاوه بر گزارش های امکانسنجی، تهیه طرح توجیهی نیز از دیگر اقداماتی است که مهندس مشاور شارمند ارائه می دهد. درخواست تغییر کاربری نمونه بارزی از یک طرح توجیهی است که به مالکان اراضی کمک می نماید تا نسبت به قوانین حاکم بر زمین، بیشترین بهره وری را از زمین خود داشته باشند.
طراحی معماری از دیگر سرفصل های اصلی خدمات مهندس مشاور شارمند به شمار می آید. طی سالیان متمادی این مهندس مشاور سعی بر آن داشته است تا علاوه بر تحقق درخواست های کارفرمایان مختلف، دانش مهندسی خود را در طرح ها اجرا نموده و بهترین عملکرد فضایی را با تکنولوژی روز دنیا تلفیق نماید. نقش مهندس مشاور شارمند در طراحی معماری فراتر از تهیه ی نقشه های معماری فاز 1 و 2 بوده و با ایجاد هماهنگی های لازم بین دیسپلین های مختلف، طرح های سازه، مکانیک و برق هم توسط این مهندس مشاور تهیه می گردد. مهندس مشاور شارمند دارای سابقه طراحی معماری برای بیش از 150 پروژه گوناگون در زمینه انواع ساختمان های مسکونی، اداری، تجاری، چندعملکردی، خدماتی، گردشگری و صنعتی می باشد.
طراحی شهری و برنامه ریزی شهری بخشی از شرح خدمات مهندس مشاور شارمند در زمینه شهرسازی محسوب می شود. از جمله این طرح ها می توان به طرح های جامع و تفصیلی اشاره نمود که مهندس مشاور شارمند طی 40 سال سابقه فعالیت حرفه ای، برای بیش از 60 شهر ایران طرح های جامع و تفصیلی تهیه نموده است. مهندس مشاور در اینگونه طرح ها با انجام مطالعات پایه، بررسی های میدانی و تحلیل های آماری، جمعیت شهر در سال افق طرح را پیشبینی نموده و از این طریق سطوح کاربری های خدماتی مورد نیاز برای جمعیت پیشبینی شده در طرح تأمین می شود. طرح های جامع و تفصیلی شهرها توسط مهندس مشاور و به سفارش شهرداری ها و ادارات کل راه و شهرسازی استان ها تهیه می گردند.
تهیه طرح آمادهسازی زمین از دیگر خدمات مهندس مشاور شارمند است. در طی سالیان متوالی، مهندس مشاور شارمند طرح های آماده سازی زمین متعددی برای متقاضیان تهیه نموده است. تهیه نقشه های تفکیک برای اراضی شهری و خارج از شهر یکی دیگر از خدماتی است که مهندس مشاور شارمند ارائه می نماید. آن دسته از مالکان اراضی که تمایل به تهیه نقشه تفکیکی برای اراضی خود دارند می توانند از خدمات این مهندس مشاور بهره مند گردند.
طرح های بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده از دیگر خدمات مهندس مشاور شارمند بوده است. در اینگونه طرح ها محدوده ی بافت فرسوده معرفی شده از سوی شهرداری ها و سایر نهادهای دولتی توسط مهندس مشاور آسیب شناسی می شوند و مطالعات مفصلی روی معضلات کالبدی، اجتماعی و اقتصادی محدوده های ناکارآمد انجام می گردد. پس از تهیه گزارشها و مطالعات اولیه، علاوه بر تهیه طرح و نقشه پیشنهادی، راهکارهایی نیز توسط مهندس مشاور برای برون رفت بافتهای فرسوده از شرایط ناکارآمد موجود ارائه می شود.
تهیه طرح جامع سرمایه گذاری نیز از جمله خدمات مهندس مشاور شارمند است چنانکه برای بسیاری از شهرهای ایران از جمله دماوند، رودهن، شهر جدید قدس، رویان، بندرانزلی، کمالشهر و … طرحهای جامع سرمایه گذاری تهیه نموده است. در طرح جامع سرمایه گذاری، محدوده های شهری دارای پتانسیل سرمایه گذاری توسط مهندس مشاور شناسایی شده و پروژه های مختلفی برای این اراضی تعریف میگردد. برآورد سود مالی حاصل از اجرای پروژه نیز از دیگر خدمات مهندس مشاور می باشد.